בית דו משפחתי עם שתי כניסות נפרדות: דוגמאות לפרויקט

כל בניין כיום מאופיין במקוריותו וייחודו. עם זאת, בנוסף לבתים רגילים עם כניסה אחת, ישנם גם בתים עם שתי כניסות, בהם שתי משפחות יכולות לגור בנוחות. עבור אנשים רבים, חלוקת קרקע ובית פרטי לשני חלקים היא נושא דחוף, כי לא כולם מצליחים לרכוש בית נפרד או לחלק רכוש קיים.

יש לבנות ולבנות מחדש בית דו-אנשים עם שתי כניסות ומספר חדרים כפול מסיבות רבות. לרוב, מספר דורות של אותה משפחה גרים בחצרים כאלה. זה נוח מכיוון שהמבוגרים יכולים לעזור לצעירים בטיפול בילדים ובהגדרת חיי היומיום שלהם. בנוסף, במקרים מסוימים, אין דרך למשפחות לחלוק רכוש. או שזה מתברר כיקר מדי, מנקודת מבט פיננסית. לכן, אתה צריך לעצור את הבחירה שלך על עיצובים כאלה.

זה אומר שלא מספיק לבוא עם פרויקט ולהתחיל לשבור או לבנות קירות. חובה לקבל היתר בנייה ולרשום פרויקט חדש. גישה זו היא לחסוך זמן וכסף משלך, כי אז לא תצטרך להתמודד עם בעיות וקנסות נוספים.

אם אין לכם ניסיון בנושאים אלו, כדאי לפנות לעורכי דין המתמחים בנושאים אלו. לרוב זה קורה כאשר הרכוש משותף ליורשים. ככלל, בהיעדר צוואה, הרכוש מתחלק שווה בשווה בין כולם. וכל אחד יכול להשתמש בחצי שלו. כדי שהכל יהיה רשמי, יש צורך לערוך את כל המסמכים הדרושים, לבחור חלק מכל בעלים ולעצב פרויקט לבנייה מחדש של הבית, שמעתה ואילך יתוכנן לשתי כניסות.

לעתים קרובות מאוד, חלוקת הבתים לשני חלקים מן המניין מתרחשת לאחר גירושין של בני הזוג. לפיכך, הרכוש שנרכש בנישואין מתחלק. וכך יש לבית שני בעלים בבת אחת. על פי כללי הקוד המשפחתי, לבעל ולאישה יש בדיוק מחצית מהרכוש, אם אין הסכם נישואין אחר. המשמעות היא שלכל אחד מהם מוקצים מחצית מהבית ומחצית מהמגרש שמתחתיו. במקרה זה, הכתובת והמספר הקדסטרלי נשארים זהים.

ביצוע דופלקס בבית, כל בעל חדש מקבל תעודת בעלות על הבית ובנפרד לו זכות הבעלות על הקרקע תחתיו. הדבר מאפשר לכל אחד מהבעלים המשותפים להיפטר מחלק הנכס העומד לרשותו לפי שיקול דעתו.

לעתים קרובות, בעלים משותפים, כדי למנוע סכסוכים זה עם זה, מנסים לסדר את חלקם בנכס כחדר נפרד. לשם כך יש לערוך הסכם, שיצביע על כך שבניין המגורים והקרקע מתחתיו פועלים.

לבתים פרטיים רבים, הניצבים בנפרד על חלקת הקרקע, עשויה להיות כניסה אחת בלבד בהתאם לפרויקט. ופשוט אי אפשר לחלק אותם לשני חלקים מן המניין. לכן, במקרים כאלה, אתה צריך לפתח מחדש את הבית.

אישור התכנית נעשה במקרים שונים. זהו הליך קשה מאוד וגוזל זמן. וגם לאחר שהתקבלו כל ההיתרים בכתב והשלמת הפיתוח מחדש, יש צורך להגיש בקשה נוספת לשלטון המקומי. זאת על מנת שניתן יהיה לגבות עמלה שתבקר בבית ותבדוק האם הכל תואם את הנורמות והחוקים. לאחר מכן ניתן לבעלים היתר לזכות להפעיל את הבית המשופץ.

העיצוב של בית דו משפחתי יכול להיות שונה. אחרי הכל בניינים נמצאים גם דו-קומתיים וגם חד-קומתיים. אבל אין יותר משתי קומות בבתים כאלה. וגם את החדר ניתן להשלים עם מבנים חיצוניים שונים, למשל, מוסך או בית מרחץ. ולבסוף, המבנים שונים בפונקציונליות שלהם - משפחה אחת או שניים יכולים לחיות בהם.

אם שתי משפחות גרות בבית בבת אחת, אז צריכה להיות להן כניסה נפרדת עם מרפסת, תקשורת נפרדת וחדרים נפרדים. יש מבנים שבהם החדרים מופרדים, אבל מטבחים וחדרי רחצה משולבים.

אם ניקח בחשבון בניינים חד-קומתיים, הפרויקט המשמש ביותר יהיה בית לשני בעלים, שבו החדרים ממוקמים בתמונת מראה. כלומר, הם עותק מדויק אחד של השני. לכל משפחה יכולים להיות שני חדרי שינה, סלון, מטבח או חדר אוכל, חדר רחצה ויציאה נפרדת עם מרפסת.

יש רק קיר אחד משותף שמתאחד בחדר כזה, שיש לו בידוד קול טוב. בזכותה משפחות הדו-קיום לא ירגישו אי נוחות, בניגוד לבניינים רבי קומות עם חדירות קול חזקה מאוד. הקירות של בניין כזה עשויים לבנים או בטון סודה. אם תבחר באפשרות השנייה, תצטרך בנוסף להפוך את החיפוי באמצעות חיפוי כדי לגרום לבית להיראות אטרקטיבי יותר.

הנוכחות של שתי קומות מקלה מאוד על העבודה על הפרויקט. זה יכול להיות בניין דו קומתי מן המניין או בית עם קומת עליית גג. האפשרות השנייה תהיה זולה יותר, בעוד שלא יהיו לה חסרונות משמעותיים.

אם הבחירה נעשית לטובת בניין עם עליית גג המיועד לשתי משפחות, ניתן לארגן בו חדרי שינה, ילדים או חדרים פונקציונליים. לדוגמה, אם תרצו, תוכלו למקם שם חדר משחקים או משרד. הקומה הראשונה שמורה לחדרים המרכזיים - סלון, מטבח וכדומה. זה נוח גם אם משפחה אחת גרה בבית, ואם יש כמה כאלה.

זה מאוד נוח אם הבית לשתי משפחות כולל מוסך. זה יכול להיות ממוקם בקומת הקרקע. זה מאוד נוח, כי במזג אוויר גרוע לא תצטרך ללכת לחדר אחר בגשם או בשלג. זה מספיק לרדת לקומה הראשונה, ואתה יכול לעזוב בבטחה את המוסך. וגם על ידי בחירת פרויקט כזה עבור עצמך, אתה יכול לחסוך כסף על בניית מוסך נפרד. ניתן למקם את המוסך משני הצדדים. ככלל, הוא מותקן באותו חלק של החצר שבו יש יותר מקום פנוי. יחד עם זאת, ניתן להציב שם מוסך מן המניין, ולא מעטפת או חניה.

בית עם שתי כניסות הוא מבנה די בסיסי שצריך להיות עמיד ככל האפשר. בעת יצירת פרויקט עבור בית כזה, אתה צריך לקחת בחשבון את כל המאפיינים הטכניים עבור מבנים תומכים, ולחשב כמה חזקים החומרים לבניית קירות ומחיצות צריכים להיות.

ניתן לבנות קוטג' מודרני עם שתי יציאות מהחומרים הבאים:

• עֵץ;
• בלוקים קצף;
• בטון סודה;
• סלע פגז;
• לבנים;
• מסגרת עץ.

אחד החומרים היקרים ביותר הוא לבנים. אבל, למרות זאת, בנייני לבנים הם הרבה יותר נפוצים. העובדה היא שהם חזקים ועמידים ככל האפשר, ואינם מושפעים מתנאי מזג אוויר שליליים. קירות נושאים מונחים בשתי לבנים, וחצי לבנה תספיק למחיצות פנימיות. אבל לפני כן, הכרחי לבצע את הפריסה של הבניין כדי לוודא שהקירות והמחיצות חזקים למדי.

אפשרות חסכונית היא בניית בית סלע פגז. אחרי הכל, לחומר הזה יש בלוקים גדולים, כך שהם מתקפלים מהר מאוד ובקלות. בנוסף, סלע המעטפת ידידותי לסביבה, כך שהמבנה אינו פוגע בטבע. השלילי היחיד הוא שחומר זה נהרס במהירות על ידי לחות. לכן, אם האקלים לח מדי, ולעתים קרובות יורד גשם, אז עדיף לא לבנות בית באזור זה מסלע פגז.

אבל אתה יכול גם למצוא פרויקט של בניין מונוליטי. יש לקבוע את הפריסה שלו עוד לפני תחילת הבנייה. זה נעשה מכיוון שכל הקירות, גם הקירות הנושאים וגם הקירות הפנימיים, עשויים בטכנולוגיה מיוחדת, ואז לא ניתן לשנות דבר.

טפסת המסגרת עשויה מעץ טבעי. לאחר מכן, פתרון עשוי בטון, הכולל צמנט פורטלנד. לאחר מכן מוסיפים לו חימר מורחב ואבן כתוש. וגם רשת חיזוק מונחת בטפסות, היא משמשת חוליה מחברת ומחזקת. בניין כזה זול יותר מבניין לבנים, בעוד שהוא יעמוד גם בתנאי מזג אוויר קשים ובמבחן הזמן.

אבל אתה יכול גם לבנות בית מגוש או בטון קצף. אבל במקרה זה, אנשי מקצוע לא ממליצים לבנות בתים דו-קומתיים מחומר זה. אחרי הכל, הם יכולים לעוות אפילו תחת המשקל שלהם. עבור בית חד קומתי, אפשרות זו מתאימה מאוד. הבנייה תהיה זולה ותסתיים תוך זמן קצר.

גם החומר הזה טוב מאוד. מבני עץ נראים יפים ועמידים מאוד. העץ הוא טבעי, ידידותי לסביבה ומאפשר ליצור אווירה נעימה בבית. לריח העץ הטבעי יש השפעה חיובית על הבריאות, ופשוט מרגיע.

כאשר בוחרים חומר כגון עץ לבניית בית לשתי משפחות אתה צריך לדעת שלפני תחילת העבודה, יש לייבש אותו היטב ולעבד אותו בעזרת תרכובות מיוחדות. הטיפול נעשה להגנה מפני עובש וחרקים שונים. זה מאריך את חיי השירות של החומר בכמה עשורים. וכל פני הבניין חייבים להיות מכוסים בשכבה עבה של פריימר.

היתרון הגדול ביותר של בתים דו-משפחתיים הוא שלמרות שכל קרובי המשפחה נמצאים תחת אותו קורת גג, לכל אחד יש את החלל שלו.

התוכנית של בית לשני בעלים עם כניסות נפרדות נוחה מאוד למשפחות גדולות לגור בו. חוץ מזה פריסה זו חוסכת בעלויות בנייה. זאת בשל העובדה שלבתים יש בסיס משותף ותקשורת משותפת, מה שאומר שלא צריך להוציא כסף וזמן נוספים. אגב, זה חל גם על מבנים חיצוניים, שניתן למקם גם בחלק אחד של הבית, וגם בשניים בבת אחת.

לרוב, מפתחים בוחרים אפשרות כזו כמו פריסת מראה.במקרה זה, הכניסות ממוקמות בצדדים שונים של הבניין בדיוק זה מול זה. סידור החדרים בחלק אחד של הבית חוזר לחלוטין על סידור החצרים בחצי השני. כך גם לגבי גודל החדרים ומיקום החלונות.

יש אנשים שנוח יותר עם הדלתות בצד אחד. זה נראה לא ממש רגיל עבור הערים והעיירות שלנו. הדלתות ממוקמות במרחק קצר אחת מהשנייה. כל אחד מהם משלים על ידי מרפסת. אם תרצו, תוכלו לנסות לשלב שתי מרפסות לאחת גדולה אחת, או להמיר אותה למרפסת.

אפשרות פריסה פופולרית נוספת מתאימה למשפחה גדולה או לאלה שלא אכפת להם לחלוק מקום פנוי עם בני ביתם. במקרה זה, אחת התשומות הופכת להיות הראשית, והשנייה הופכת לחילוף. זה נוח ופרקטי.

בית לשתי משפחות טוב כי הוא גדול מאוד, מה שאומר שיש איפה לשוטט. בבניין כזה, אתה יכול למקם את כל הנחות הדרושות ולחיות בנוחות גם עם משפחה גדולה מאוד. חשוב מאוד שהמבנה יתאים ככל האפשר למשפחה, כלומר נוח ומעוצב לכמות האנשים הנכונה. למרבה המזל, יצירת פרויקט מחושב ומתאים להפליא אינה כל כך קשה, מכיוון שיש הרבה מבנים מוכנים להתמקד בהם.

האפשרות הראשונה היא בדיוק המבנה המתאים ביותר לדו קיום נוח של שתי משפחות באותו בית. למראה, בית כזה נראה די רגיל, והדבר היחיד שמייחד אותו הוא שתי הכניסות הממוקמות זו ליד זו. כל אחד מהם משלים על ידי מרפסת קטנה עם כמה מדרגות.

לגג הבניין יש גוון כהה מנוגד, כמו הבסיס. שילוב הצבעים הקלאסי נראה פשוט ובבית.

בתוך הבית יש מקום לכל הדברים החיוניים, ואף אחד לא ירגיש מקופח. אתה רק צריך לוודא שהמחיצה גם חזקה וגם בעלת רמות מספיקות של בידוד קול. אז החיים האישיים של משפחה אחת לא יפריעו לשכנים. בבית כזה, אידיאלי לעשות פריסת מראה. מסתבר שלכל משפחה יהיה מטבח משלה, חדר אוכל, סלון ומספר חדרי השינה וחדרי הרחצה הנדרשים. לכן, אף אחד לא ירגיש בחוץ.

אבל אפשר גם לבנות בית דו משפחתי עם קומת עליית גג, שתהיה לו שתי כניסות מלאות. בקומת הקרקע ניתן למקם סלון די גדול עם שני חלונות. קל לצייד כל חצי בית במטבח משלו, גם בנוכחות שני חלונות.

המדרגות המובילות לקומה השנייה ממוקמות בדרך כלל בסלון. זה הכי נוח. במקרה זה, זה לא מפריע לאף אחד, ואינו תופס מקום פנוי. וגם אל תשכח על חדר אמבטיה קטן, אשר יכול להיות ממוקם בקומת הקרקע. למרות שזה לא יהיה שונה בממדים גדולים, החלון עדיין יכול להתבצע בו. וכדי לחסוך במקום, ניתן לשלב את האמבטיה עם שירותים או אפילו להחליף אותה בתא מקלחת קומפקטי.

גם מבחוץ הבית נראה טוב מאוד. הבניין, כמו הקודם, עשוי בצבעי בז' וחום קלאסיים. הגג המאסיבי משולב עם עמודים נוספים התומכים במרפסת בקומה השנייה וגדר כהה. לכל כניסה מרפסת נפרדת עם חופה גשם ומדרגות מלאות. הבית גדול ומוצק.יש מספיק מקום לכולם, והשטח הסמוך והמטופח ישמח את עיני כל מי שגר שם.

לסקירה כללית של בית דו משפחתי, ראה את הסרטון הבא.