פרויקט בית פרטי: איך מכינים ואיפה מזמינים?

פרויקט בית הוא סוג של מפת דרכים. מצד אחד, זה מאוד מקל על עבודת הקבלנים, מצד שני, זה נותן מושג מאוד ברור לגבי הבית העתידי, כולל המבנה, הביצועים והמראה. ניתן להשוות בניית בית ללא פרויקט לתפירה ללא דוגמה. בתנאים של אי ודאות מוחלטת, קשה לחזות את התוצאה. איך להזמין פרויקט ולא לטעות בתוצאה? בואו נסתכל על שלוש דרכים עיקריות.

אנשים רבים מאמינים שהפרויקט הוא הצעד הראשון לקראת מימוש הרעיון של בית משלך. אבל למעשה, הדבר הראשון שצריך לעשות הוא להחליט על רכישת מגרש, ולאחר מכן לבחור בו אתר בנייה. אז אתה יכול לתכנן את המיקום של הבית העתידי במונחים של כיוון לנקודות הקרדינליות, וזה, בתורו, מאוד יעזור לך לבחור מבנה יסוד מתאים ואיטום לגג. כך למשל, באזורי הדרום בשמש הפתוחה, מומלץ לבחור באיטום בצבע בהיר כדי שהגג לא יתחמם יתר על המידה בימים חמים. לאחר ההחלטה על המיקום, זה יהיה שימושי ללמוד את סגנונות האדריכלות, לבחור את האפשרויות המעניינות ביותר עבורך, כדי ליצור קשר נוסף עם האדריכל.

השלב הבא - סקרים גיאולוגיים. הם יידרשו כדי לחשב את האינדיקטורים הדרושים של הקרן, מכיוון שהם נותנים מושג על הקרקעות באזור הבנייה, כושר הנשיאה שלהם ורמת מי התהום. גם הנוף של האתר חשוב. לדוגמה, עבור אחד היסודות החסכוניים ביותר באנרגיה - הלוח השודי המבודד - הפרש הגבהים על פני מקום הבנייה לא יעלה על 50 ס"מ. עבור ערכים גדולים יותר, תידרש עבודת עפר נוספת כדי ליישר אותו.

פרויקט בית אינו רק תוכנית אדריכלית המתארת ​​את עיצוב החזית, צורת הגג, זיגוג ופריסה פנימית. תיעוד הפרויקט מכיל מידע על כל הפתרונות הטכניים, היחידות ושאר הניואנסים החשובים שיש לקחת בחשבון כבר בתחילת הפיתוח של הפרויקט כדי שהבית ישרת לאורך זמן ולא יגרום לבעיות טורדניות בתיקונים לאורך זמן מבצע לטווח. איך לפתח פרויקט כזה והיכן למצוא אפשרויות מוכנות? בואו נדבר על זה הלאה.

אחת הדרכים הזולות ביותר לבחור את הבית העתידי שלך היא מסד נתונים מקוון של פרויקטים טיפוסיים. בדרך כלל הם מציעים מגוון אפשרויות לכל טעם וארנק. יתרון נוסף של שיטה זו הוא היכולת להבין מיד את העלות הסופית. זה מאוד נוח, במיוחד בתנאים של תקציב מוגבל בהחלט, מכיוון שהוא מאפשר לך להתמקד בצרכים האישיים.

למה פרויקטים מוכנים לא תמיד מתאימים, כי יש הרבה כאלה באינטרנט? מצד אחד, הם יעזרו ליצור רעיון כללי של איך הבית צריך להיות, כדי לקבוע את הסגנון ופתרונות העיצוב. אבל צריך להבין שפרויקטים טיפוסיים לא תמיד יוכלו לקחת בחשבון את המאפיינים של אתר, אזור, אקלים או אדמה מסוימים.במקרה זה, תצטרכו לשקוע בתהליך בעצמכם, להעריך את התיעוד ולהבין כיצד הפרויקט עומד בתנאים ספציפיים.

הגשת בקשה לפרויקט לארגון מיוחד הוא אחד הפתרונות האמינים ביותר בעת בניית בית. במקרה זה, מוכפל הסיכוי שכל הרצונות והדרישות של הבעלים יילקחו בחשבון בבית. הוא יעוצב תוך התחשבות במאפיינים האישיים של משפחה מסוימת. האזהרה היחידה לאפשרות זו היא העלות הגבוהה. קיים סיכון לחרוג מתקציב הבנייה.

חשוב שהביצוע בשלב הבנייה יהיה בסמכות הקבלן. זה טוב כשהצוות והמעצבים עובדים ביחד. לרוב, לחברות בנייה גדולות יש בסיס של פרויקטים מוכנים, ביניהם אתה יכול לבחור אפשרות מתאימה. הם בדרך כלל מכילים פתרונות שהארגון סומך עליהם. המשמעות היא שהצוות יכול להבטיח עמידה בכל הטכנולוגיות. אבל סביר להניח שהבחירה של רעיונות טיפוסיים תהיה קטנה.

במקרה זה, עלולים להתעורר קשיים ביישום שלהם. סביר להניח שהצוות יתחיל להציע בהתמדה לבצע שינויים, כמו שאומרים, "בעצמם". והזמן הנוסף הזה, אולי עולה. שינויים עשויים להשפיע גם על איכות האלמנטים המבניים באופן כללי. מפתחים יכולים להציע מחירים נמוכים יותר. על מנת להפחית עלויות, הפרויקט עשוי פשוט לנטוש אלמנטים קריטיים. לדוגמה, להזניח את הבידוד התרמי של הבסיס והמרתף, לא לקחת בחשבון את המכשיר של אזור עיוור מבודד, לא להפעיל את המכשיר של מערכת הניקוז.

חיסכון זה במהלך הבנייה יתורגם לעלויות תפעוליות. חום יברח דרך הבסיס הקר. להקפאה ולהשפעה של כוחות התניידות הכפור תהיה השפעה מזיקה על בסיס הבטון. וזה כבר יכול להוביל להופעת סדקים באזור העיוור והמרתף ולגרום לאובדן כושר נשיאה. היעדר ניקוז יגרום לחזית פגומה. זה יהיה הרבה יותר יקר לשחזר את הבסיס, לבודד אותו עם לוחות XPS במהלך הפעולה. הרבה יותר קל לספק בידוד תרמי בתהליך הבנייה, ליצור אזור עיוור מבודד עם מסד וליהנות מהמיקרו אקלים הנוח של הבית שלך.

בניית בית משלך הוא תהליך הנדסי מורכב שדורש התייחסות רצינית. הפתגם הידוע "למדוד שבע פעמים, לחתוך פעם אחת" הוא השתקפות הטובה ביותר של גישה מוכשרת באמת להגשמת החלום של הבית שלך. על ידי הקפדה על הנחיות פשוטות אלו, תוכלו לפשט מאוד את העבודה בפרויקט ולהגיע לתוצאה איכותית באמת.