הדקויות של עיצוב בתי מסגרת

נכון לעכשיו, ישנן תוכנות מחשב רבות לעיצוב עצמי של בתי מסגרת. ישנן לשכות עיצוב ומומחי עיצוב אשר יכינו את כל תיעוד התכנון למבנה המסגרת לפי בקשתכם. אבל בכל מקרה, לפני שמתחילים בתהליך העיצוב, עליכם לענות על מספר שאלות לגבי הבית העתידי שלכם. נוחותכם ונוחות קרוביכם, שיחיו בה שנים רבות, תלויות בה.

ניתן לחלק את כל תהליך התכנון לשלושה שלבים: עבודת תכנון מוקדמת (הכנת מפרט טכני), תהליך התכנון עצמו ואישור הפרויקט. בואו נבחן כל שלב בפירוט ונבין את התכונות בכל אחד מהם.

ראשית אתה צריך להתחיל לאסוף מידע כללי ולבנות את הפרטים של הפרויקט העתידי של בית מסגרת.

יש צורך להסכים עם כל הדיירים העתידיים של הבית את הדרישות והרצונות למבנה העתידי (מספר הקומות, מספר החדרים ומטרתם, מיקום החדרים, חלוקת החלל לאזורים, מספר החלונות, הימצאות מרפסת, מרפסת, מרפסת וכו') בדרך כלל, השטח של הבניין נחשב לפי מספר תושבי הקבע - 30 מ"ר לאדם + 20 מ"ר לשטחי שירות (מסדרונות, אולמות, מדרגות) + שירותים 5-10 מ"ר + חדר דוודים (לפי בקשת שירותי גז) 5 -6 מ"ר.

בקרו בחלקת האדמה בה ימוקם המבנה. חקור את הטופוגרפיה שלו ולמד גיאולוגיה. יש צורך לברר על נוכחותם של מאגרים, נקיקים, יערות מסביב. בררו היכן עוברות התקשורת המרכזית (גז, מים, חשמל), האם יש דרכי גישה, מה איכותן. ראה היכן וכיצד ממוקמים הבניינים מסביב. אם המגרשים עדיין לא בנויים, שאלו את השכנים איזה סוג של בתים הם הולכים לבנות, מה יהיה מיקומם. כל זה יאפשר לך לתכנן נכון את אספקת התקשורת לבית העתידי, לארגן בצורה נוחה יותר חלונות ודלתות, דרכי גישה.

על מנת להימנע מקנסות והריסת המבנה העתידי בקשר להפרות, עליך להכיר את מערכת הכללים, המסדירים את הדרישות לבנייה (המרחק בין הגדר למבנה, המרחק בין מבנים סמוכים וכו'). בהתאם לעונתיות של השימוש בבניין העתידי, אתה צריך להחליט מה זה יהיה: למגורי קיץ או כל השנה. זה חשוב בעת חישוב העבודה על בידוד הבית עצמו, עיצוב החימום. אם יהיו לו שתי קומות או יותר, ייתכן שיהיה צורך בחימום רק לקומה הראשונה, והשנייה תשמש רק בעונה החמה.

בניית בית חד-קומתי אך גדול תעלה כ-25% יותר מזה שיהיו בו שתי קומות מאותו שטח, שכן בית חד-קומתי מצריך שטח מרתף וגג גדולים יותר, וגם אורך התקשורת גדל. .

יש צורך להחליט מיד אם תהיה מרפסת או מרפסת צמודה לבניין, לקבוע את סוג הבסיס והאם יהיה מרתף. בניית בית עם מרתף מחייבת מחקרים נוספים באתר לצורך הדבקות מי תהום.התאמה קרובה מדי יכולה לשלול לחלוטין את האפשרות לבנות בית עם מרתף. וללא מרתף, אתה יכול לבנות בניין באמצעות בסיס בורג ערימה, אשר במקרים מסוימים יוזיל את עלות הבנייה. עלויות ציוד מרתף מהוות כ-30% מעלות הבנייה של הבניין כולו.

החליטו באיזה חומר אמורה להיות מסגרת הבית: עץ, מתכת, בטון מזוין וכו'. כיום בשוק יש אפשרויות רבות לבניית בתים של מסגרת עץ, אבל באזורים מסוימים זה די יקר, אז זה משתלם יותר לבנות בתים, למשל, מבלוקים קצף.

החליטו על סוג המסגרת - היא תהיה נפחית רגילה או כפולה. זה תלוי באזור הבנייה, טמפרטורות חורף ממוצעות והאם הבית מיועד למגורי קבע או לשימוש עונתי. בסופו של דבר, אתה צריך לבחור איך הבית העתידי שלך ייראה.

כפי שכבר ציינו, ישנן תוכנות מחשב רבות לעיצוב בתים, למשל, Google SketchUp, SweetHome. אבל תהליך זה יכול להתבצע גם על דף בית ספר רגיל בקופסה או דף נייר גרפי באמצעות עיפרון וסרגל בקנה מידה של 1:1000, כלומר 1 מ"מ בתוכנית מתאים ל-1 מ' על חלקה/קרקע . כל קומה של הבית העתידי (מרתף, קומה ראשונה וכו') מבוצעת על גיליון נייר נפרד.

שלבי יצירת הפרויקט.

1. אנו מציירים את גבולות האתר. בהתאם לקנה המידה, אנו מעלים על התכנית את כל חפצי האתר שיישארו לאחר בניית המבנה עקב חוסר אפשרות או רצון להעביר (עצים, בארות, מבנים ועוד). אנו קובעים את המיקום בהתאם לנקודות הקרדינליות, מיקום כביש הגישה לבניין העתידי.
2. אנו מציירים את קווי המתאר של הבית. יש צורך לזכור על המסמכים המשפטיים הנוכחיים, נורמות תכנון עירוני SNiP במהלך בניית הדיור.
3. אם יש מרתף במבנה העתידי בתוך קו המתאר של הבית, אנו מציירים סקיצה של מיקום המרתפים, חלונות אוורור, דלתות, מדרגות. מומחים ממליצים לתכנן שתי יציאות מהמרתף: אחת לרחוב, השנייה לקומה הראשונה של הבית. זו גם דרישת בטיחות.
4. אנחנו ממשיכים לפרויקט של הקומה הראשונה. אנו מציבים בתוך הסקיצה חדר, חדר אמבטיה, יחידת אינסטלציה, מטבח וחדרי שירות נוספים. אם אתה מתכנן לבנות קומה שנייה, אתה צריך לצייר פתח גרם מדרגות על הסקיצה. חדר האמבטיה והמטבח ממוקמים בצורה הטובה ביותר זה לצד זה כדי להקל על התקשורת.
5. אנו מציירים פתחי דלת עם ציון חובה היכן תיפתח הדלת (בתוך החדר או בחוץ).
6. אנו מסדרים את פתחי החלונות, מציינים את הממדים, תוך התחשבות ברצונות התאורה של המקום.

רצוי להימנע מחדרי מעבר, שכן הדבר מפחית את הנוחות. אסור גם לשכוח שיהיה צורך להכניס רהיטים לבית שכבר בנוי. מסדרונות צרים מפותלים או גרמי מדרגות תלולים יכולים לסבך את התהליך הזה. באופן דומה, אנו מציירים תוכניות עבור כל הקומות של הבית העתידי. זה יותר רציונלי להציב חדרי אמבטיה ויחידות אינסטלציה אחד מתחת לשנייה כדי למנוע הוצאות מיותרות עבור גידול תקשורת, כמו גם בעיות במהלך הפעלה ותיקון בבית שכבר סיים.

בעת תכנון עליית גג וגג, העיקרון העיקרי הוא פשטות. כל מיני גגות שבורים בזמן מגורים בבניין מוגמר יביאו לכם בעיות רבות (אצירת שלג וכתוצאה מכך נזילות גגות וכו'). גג פשוט, ולא קיפולים אקזוטיים, הוא ערובה לאמינות, שלווה ונוחות לך ולמשפחתך.

בעת תכנון הבית העתידי שלך, אתה צריך לזכור כי כל הנחות טכניות צריך להיבנות בצד הצפוני של הבניין. זה יחסוך משמעותית בחימום החלל.כמו כן, מומלץ להשאיר קיר אחד של הבניין לחלוטין ללא חלונות או לשים חלונות צרים להארה טבעית של המדרגות המקשרות בין הקומות - זה יאפשר לווסת חילופי חום במקום. לרוב מומלץ לעשות זאת באזורים עם רוחות חזקות בחורף או בעת בניית בית בשטחים פתוחים (ערבות, שדות וכו').

לאחר הסכמה על הפרויקט של הבית עם כל התושבים, יש צורך להראות אותו למומחים. ניתן לתכנן את המבנה עצמו תוך התחשבות בתפיסה אסתטית ונוחות, אך תכנון ותקשורת נכונה יכולים להיעשות רק על ידי מומחה מוסמך.

ישנם מסמכים רגולטוריים לפרויקטים, המכילים את כל הדרישות להנחת תקשורת בבנייני מגורים. יש לכלול בתיעוד הפרויקט גם את התרשימים לאספקה ​​ומיקום של אספקת מים, אספקת גז, אוורור, אספקת חשמל וביוב.

יש לתת תשומת לב מיוחדת לנושא האוורור. אוורור מעוצב בצורה גרועה בתקופות של ירידת טמפרטורה מוביל להופעת עובש וטחב, המשפיעים לרעה על בריאותם של האנשים המתגוררים בבית.

לאחר תיאום הפרויקט עם מומחה, תבטיח לעצמך שהייה נוחה בבית שכבר בנוי. והכי חשוב, בעת רישום בניין בחדר הקדרה, יש לספק חבילת מסמכים הכוללת את פרויקט הבית. אם תיעוד הפרויקט אינו תואם את המסמכים הרגולטוריים, יהיה קשה ביותר לרשום את הבית, יתכן ואף יהיה צורך בבנייה מחדש או שינוי מיקום התקשורת, דבר שייצור בעיות מיותרות ועלויות נוספות.

ניתן ליצור מיני "מסגרות" מעץ עם סאונה או מוסך בפני עצמם בגדלים שונים:

• 6x8 מ';
• 5x8 מ';
• 7x7 מ';
• 5x7 מ';
• 6x7 מ';
• 9x9 מ';
• 3x6 מ';
• 4x6 מ';
• 7x9 מ';
• 8x10 מ';
• 5x6 מ';
• 3 על 9 מ' וכו'.

בית נעים בן שתי קומות עם מרפסת קטנה מתאים למשפחה בת שלוש נפשות. בפרויקט שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה עם אביזרי אינסטלציה. בקומה הראשונה אין מחיצות בין אזורי הסלון והמטבח, מה שהופך את החלל רחב ומרווח יותר.

הבית המרווח מתאים למשפחה בת 2-3 נפשות. המראה האטרקטיבי של הבית אינו מאכזב בסידור החדרים.

בית יפה יוצא דופן. מהחזית נראה שיש שלושה כאלה, אבל זה בית אחד מרווח מתחת לגג גמלון.

מרפסת מזוגגת בצורת חצי עיגול ופתחים גדולים של חלונות הקומה הראשונה הם גולת הכותרת של הבית הזה.

לא משנה אם אתה בעצמך תעצב את הבית העתידי שלך או תיצור קשר עם מומחים, אתה צריך ללמוד את כל החסרונות האפשריים במבנה המוגמר ושגיאות התכנון. זהו תהליך מייגע למדי הדורש זמן לאיסוף מידע, לימוד כל האפשרויות ולהסכים עם קרובי משפחה על האפשרות הנבחרת.

בחרו פרויקט בית מוכן שנראה לכם הכי דומה לרעיונות שלכם לגבי הבית העתידי ושכבר נבנה. טוב אם הבית הזה פועל כבר שנה וגרים בו כל הזמן.

בקשו מבעל הבית לדבר על היתרונות והחסרונות של המגורים בו. האם הוא מרוצה מכמות החלונות והדלתות, האם גרם המדרגות נוח, האם נוח לגור בפריסה כזו ומה היה צריך לעשות מחדש בשנה הראשונה לחייו, ואיזה חישובים שגויים הוא נאלץ לסבול. מענה על שאלות אלו יקל על העבודה שלך.

אם יש הזדמנות לראות את הבית הזה, הקפד להשתמש בו. למדו איך מסדרים את הרהיטים, האם נוח לזוז פנימה, האם תהיו מרווחים בבית כזה, האם גובה התקרה מספיק, האם המדרגות נוחות. לעתים קרובות קורה שהרעיון של בית נוח על הנייר אינו עולה בקנה אחד עם רעיונות החיים בחיים.

טכנולוגיות בנייה מודרניות מאפשרות לבנות מבנים כל השנה. אתה לא צריך למהר, ולאחר שתכנן פרויקט, מיד להמשיך לבנייה. ייתכן שאתה מפספס נקודה חשובה שלא ניתן לשנות אותה בעתיד ללא התערבות רדיקלית. הרי הבית נבנה מתוך ציפייה שיתגורר בו לפחות 30 שנה וחשוב מאוד שיהיה נוח ואמין.

אם בכל זאת תחליט להפקיד את העיצוב של בית מסגרת בידי מומחים, בחר את החברה שתבנה אותו לפי השרטוט שלך. הדבר יחסוך כסף, שכן עלות הפרויקט מופחתת מעלות בניית הבית בסיום חוזה הבנייה. כמו כן, לאורך כל שלבי התכנון תדעו את עלות עבודות הבנייה של החברה ותוך כדי כך תוכלו להתאים את הפרויקט תוך התחשבות ביכולותיכם הכלכליות.

תוכלו ללמוד עוד על פרויקטים של בתי מסגרת בסרטון הבא.